Provincie: Oost-Vlaanderen

Steeldeck dak in Oost-Vlaanderen

Oost-Vlaanderen heeft twee havens, een staalbedrijf en duizenden kmo-hallen langs de E17 en de E40. Een dak in de kanaalzone vraagt iets anders dan een loods in het Meetjesland. Hieronder wat er per soort terrein speelt, met de cijfers en de bron erbij.

Vakmensen werken op het dak van een logistieke hal met laadkades en vrachtwagens beneden

Waar de bedrijfshallen staan

Volgens POM Oost-Vlaanderen telde de provincie in 2020 zo'n 16.890 hectare bedrijventerreinen, met ongeveer 10.500 bedrijven erop. Die oppervlakte is ongelijk verdeeld. Het zwaartepunt ligt in de haven van Gent, die sinds de fusie met Zeeland Seaports deel uitmaakt van North Sea Port: een grensoverschrijdend havengebied van 9.100 hectare van Gent tot Vlissingen, met meer dan 550 bedrijven.

Het tweede zwaartepunt is de Waaslandhaven op de linkeroever van de Schelde, in Beveren, Kruibeke en Zwijndrecht. Dat deel van de haven van Antwerpen ligt op Oost-Vlaams grondgebied. Interwaas noemt ongeveer 4.500 hectare, waarvan zo'n 2.500 hectare in gebruik, en telde eind 2019 22.453 directe banen.

Daarbuiten zijn het vooral middelgrote terreinen langs de snelwegen. Het activiteitenverslag 2024 van de POM noemt onder meer Eiland Zwijnaarde in Gent, Siesegem in Aalst, het Industriepark E17/4 in Lokeren, Briel in Baasrode, Doorn Noord in Ninove en het bedrijventerrein in Maldegem.

Welke daken daar liggen

In de havens gaat het om grote opslaghallen, loodsen voor stukgoed en productiehallen van de procesindustrie. ArcelorMittal Gent is een geïntegreerde staalsite; het bedrijf telt in België meer dan 5.000 medewerkers over vier sites. Rond zo'n site staan toeleveranciers en onderhoudsbedrijven, vaak in hallen uit de jaren zeventig en tachtig met een dak van asbestcement of een licht staaldak zonder noemenswaardige isolatie.

Op de kmo-zones langs de E17 en de E40 zijn het gemengde panden: een werkplaats of opslag met een kantoorstrook ervoor. Die daken zijn kleiner, maar ze worden vaak in één keer vernieuwd en geïsoleerd, en dan telt elke dag dat het bedrijf stilligt.

Ook de landbouw is hier een eigen categorie. Volgens Statbel telde Oost-Vlaanderen in 2025 5.426 land- en tuinbouwbedrijven, met samen bijna 800.000 varkens en ruim 7 miljoen stuks pluimvee. Een stal of machineloods van meer dan 500 m² dak valt net zo goed binnen wat DMA doet.

Haven, Schelde en de keuze van de coating

De Schelde is tot in Gent een getijdenrivier, en het water is brak tot ongeveer ter hoogte van Temse. Voor een staaldak telt vooral de lucht waarin het staat. De norm EN ISO 12944-2 deelt de omgeving in corrosiviteitsklassen in: C3 voor een stedelijke of industriële omgeving met matige vervuiling, C4 voor industriële zones en kustgebieden met een matige zoutbelasting, en voor een chemische omgeving.

Een hal op een chemisch terrein of naast een staalbedrijf vraagt dus een zwaardere bescherming dan een hal op een kmo-zone in het binnenland. Voor voorgelakte profielplaten volgens EN 10169 kiest de ontwerper daarom een coating met een hogere corrosieklasse, en let hij op de onderkant van de plaat wanneer er binnen agressieve dampen vrijkomen.

Staat de profielplaat onder een geïsoleerde dakopbouw, dan is de binnenzijde de kant die het meest te verduren krijgt. Een productiehal met veel vocht, zoals in de voedingsindustrie, valt in een hogere binnenklimaatklasse en vraagt een zwaarder dampscherm. Dat bepalen we vóór de opbouw vastligt, niet achteraf.

Welke regels er gelden

Oost-Vlaanderen valt onder de Vlaamse regels. Een vernieuwd dak moet de EPB-eis van hoogstens 0,24 W/m²K halen, ook als alleen het dak vernieuwd wordt. Voor een hal met een dak van voor 2001 geldt het asbestbeleid van OVAM, met een asbestattest tegen 2032 voor elk gebouw van voor 2001.

Wat dat in de praktijk betekent voor een hal in de Gentse kanaalzone of op een kmo-zone: zodra het oude dak eraf moet, is het asbestattest of de asbestinventaris het vertrekpunt, en de nieuwe opbouw wordt meteen op de EPB-eis gerekend. De volledige uitleg staat op de pagina over Vlaanderen.

Alle regels voor Vlaanderen op een rij

Wind en sneeuw in een vlakke provincie

De Belgische bijlage bij de windnorm NBN EN 1991-1-4 werkt met vier windzones, van 23 tot 26 m/s, die per gemeente vastliggen. Op open terrein, zoals de vlakte van de haven of de polders van het Waasland en het Meetjesland, is de terreincategorie gunstiger voor de wind en dus ongunstiger voor het dak dan in een dicht bebouwde kern. Tegen die windbelasting wordt de bevestiging van de isolatie en de dichting op de profielplaat berekend, zoals Buildwise beschrijft in TV 239.

Sneeuw is hier zelden de maatgevende last. De Belgische bijlage bij NBN EN 1991-1-3 rekent tot 100 m hoogte met een grondsneeuwlast van 0,50 kN/m², en voor een plat dak met 80% daarvan. Pas wie in de Vlaamse Ardennen hoger ligt, rekent met een iets hogere waarde.

Bronnen

Veelgestelde vragen

Mijn hal staat in de Waaslandhaven. Valt die onder Oost-Vlaanderen of onder Antwerpen?

Het grondgebied is Oost-Vlaams, de haven hoort bij Port of Antwerp-Bruges. Voor het dak maakt dat geen verschil: de Vlaamse regels gelden in beide provincies, en de omgeving bepaalt de keuze van de coating.

Welke coating heeft een staaldak in de Gentse haven nodig?

Dat hangt af van wat er rond en in de hal gebeurt. EN ISO 12944-2 plaatst industriële zones en een chemische omgeving in klasse C4. Staat de hal naast een proces met agressieve dampen, dan kiest de ontwerper een zwaardere coating dan voor een opslaghal in het binnenland.

Kan een stal in het Meetjesland ook een steeldeck dak krijgen?

Ja, vanaf 500 m² dak. Een stal is vaak vochtig van binnen, dus het dampscherm en de bescherming van de onderkant van de plaat krijgen extra aandacht.

Moet ik voor een dakrenovatie in Oost-Vlaanderen een asbestattest hebben?

Bij verkoop van een gebouw van voor 2001 is het al verplicht, en tegen 2032 voor elk gebouw van voor 2001. Voor een werkgever is een asbestinventaris van het gebouw sowieso verplicht. Voor een dakrenovatie is hij het logische vertrekpunt.

Relevante pagina's

Verdiep u in specifieke toepassingen en technische aandachtspunten binnen industriële daken.

Alle regels voor Vlaanderen op een rij Een steeldeck dak in doorsnede, met de EPB-toets Asbestsanering van een industrieel dak Renovatie van industriële daken Steeldeck dak in West-Vlaanderen Steeldeck dak in Antwerpen Steeldeck dak in Vlaams-Brabant

Klaar voor een industrieel dak met zekerheid?

DMA Steeldeck specialiseert zich in steeldeck daken voor industriële gebouwen zoals magazijnen, fabriekshallen, logistieke hallen en bedrijfspanden, en in landbouwgebouwen. Doe de dakscan of vraag een analyse van uw dak aan: uw vragen komen bij één vast aanspreekpunt.

Vraag een analyse van uw dak aan Doe de dakscan