Région : Flandre

Toiture steeldeck en Flandre

Pour une entreprise avec un site en Flandre, deux règles comptent lors d'une rénovation de toiture : l'exigence PEB pour l'isolation et la politique amiante de l'OVAM. Voici ce qu'elles impliquent, et comment les aborder ensemble.

Couvreurs sur un hall industriel dans un zoning flamand avec des éoliennes au loin

L'exigence PEB pour une toiture rénovée

Si la toiture est renouvelée ou isolée, elle doit atteindre une valeur U de 0,24 W/m²K au maximum. Avec nos valeurs de calcul, cela correspond à environ 90 mm de PIR ou 145 mm de laine minérale. Ce qu'une couche plus épaisse rapporte, vous le calculez dans notre composition en coupe.

En Flandre, cette exigence s'applique aussi quand seule la toiture est renouvelée, pas uniquement en construction neuve. C'est donc une donnée fixe de toute rénovation de toiture, et mieux vaut bien faire tout de suite que réisoler plus tard.

Amiante : quoi et quand

La politique amiante flamande fonctionne avec des étapes fixes. Pour un bâtiment d'entreprise d'avant 2001, voici les principales :

Depuis le 23 novembre 2022, une attestation amiante est obligatoire à la vente d'un bâtiment d'avant 2001.
D'ici 2032, tout propriétaire d'un bâtiment d'avant 2001 doit avoir une attestation amiante.
D'ici 2034, les applications les plus à risque, comme les toitures en amiante-ciment, doivent disparaître. C'est une obligation légale pour les bâtiments publics et l'objectif des autorités pour les bâtiments privés.
L'amiante qui devient librement accessible pendant des travaux doit être retiré. Cela vaut pour tout bâtiment.

Désamiantage et nouvelle toiture en un seul projet

Dans toute la Belgique, un employeur doit disposer d'un inventaire amiante du bâtiment où travaille son personnel. Pour un hall dont la toiture date d'avant 2001, c'est donc souvent déjà le point de départ.

Si une toiture en amiante-ciment doit disparaître, c'est le moment de planifier directement la nouvelle composition : désamiantage, bac acier, pare-vapeur, isolation selon l'exigence PEB et étanchéité, zone par zone, pour que votre entreprise puisse continuer à tourner.

Sources

Questions fréquentes

Ma toiture en amiante-ciment doit-elle obligatoirement disparaître d'ici 2034 ?

Pour les bâtiments publics, oui. Pour un bâtiment privé, 2034 est l'objectif des autorités flamandes, pas une obligation légale. Ce qui est fixé : une attestation amiante d'ici 2032 pour tout bâtiment d'avant 2001, et l'amiante qui devient accessible pendant des travaux doit être retiré.

L'exigence PEB s'applique-t-elle si je renouvelle seulement la toiture ?

Oui. En Flandre, une toiture renouvelée doit atteindre une valeur U de 0,24 W/m²K au maximum, même si seule la toiture est rénovée.

Pages utiles

Pour aller plus loin sur les applications et les points techniques d'une toiture industrielle.

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