Toiture steeldeck en Brabant flamand

Entre Vilvorde et Machelen se déroule un projet stratégique de reconversion de la POM, sur quelque 250 hectares d'anciens terrains industriels le long du canal. On y trouve des halls qui durent depuis des décennies et qui reçoivent maintenant une nouvelle affectation.

Un tel hall reçoit presque toujours une nouvelle toiture avec sa nouvelle affectation. Trois questions trouvent alors d'abord une réponse. La structure existante peut-elle porter une composition isolée, ou faut-il la renforcer ? Y a-t-il de l'amiante, en toiture ou en façade ? Et quelle épaisseur d'isolation l'exigence PEB demande-t-elle pour le nouvel usage ? Ce n'est qu'ensuite que la composition est arrêtée.

Qui achète un ancien hall sur un tel site reçoit à la vente une attestation amiante, obligatoire en Flandre pour un bâtiment d'avant 2001. Cette attestation est d'emblée le point de départ de l'estimation de la nouvelle toiture.

Selon la POM, le secteur alimentaire fournit dans le Brabant flamand environ 30 % des emplois industriels, avec des pôles dans la vallée de la Senne, à Louvain-Nord et à Tirlemont. Une entreprise alimentaire travaille avec des locaux humides, des chambres froides et une hygiène stricte. Pour la toiture, cela signifie un pare-vapeur adapté à la classe d'humidité du bâtiment, et aucune poussière ni saleté qui tombe à l'intérieur pendant les travaux. C'est pourquoi l'ancienne toiture d'un tel bâtiment est retirée zone par zone, avec une protection côté intérieur.

Le Researchpark Haasrode près de Louvain compte selon Interleuven plus de 200 entreprises sur 155 hectares, et à Tirlemont se trouve la zone Grijpen de la POM, 35 hectares. Les bâtiments de recherche et de production ont des toitures pleines d'installations techniques : traitement d'air, extraction, froid. Chaque traversée est un endroit où le pare-vapeur, l'isolation et l'étanchéité sont interrompus. Plus il y a de traversées, plus il importe que les détails soient fixés sur papier à l'avance.

Le Brabant flamand suit les règles flamandes, même s'il touche Bruxelles, où d'autres règles s'appliquent. Une toiture renouvelée doit y respecter l'exigence PEB de 0,24 W/m²K, et la politique amiante de l'OVAM s'applique, avec les objectifs amiante de 2032 et 2034.

Une entreprise implantée des deux côtés de la limite régionale a donc affaire à deux procédures : celle de l'OVAM dans le Brabant flamand, et celle de Bruxelles Environnement pour l'amiante de l'autre côté. Pour l'isolation, l'exigence est la même valeur U dans les deux régions.

Parmi les provinces flamandes, le Brabant flamand compte le plus petit nombre d'exploitations agricoles : 2.470 selon Statbel en 2025. Une grange ou une étable de plus de 500 m² y est donc moins souvent le sujet, mais entre tout autant dans ce que fait DMA.

Selon l'annexe belge de NBN EN 1991-1-3, la charge de neige au sol est de 0,50 kN/m² jusqu'à 100 m d'altitude, et elle augmente au-delà avec l'altitude. Un bâtiment sur une colline du Hageland situé au-dessus de 100 m dépasse donc légèrement cette valeur. Pour une toiture plate, le concepteur compte 80 % de cette valeur au sol, plus l'accumulation derrière un acrotère ou une partie de bâtiment plus haute.